משכנתא - מסלולי הלוואה וסוגי הלוואה

בכל סוגי ההלוואות (למעט חלק מהלוואות זכאות), שיעור הריבית מורכב מבסיס לקביעת שיעור ריבית אובייקטיבי חיצוני  (להלן: "העוגן") וממרווח.

להלן נתונים עדכניים והיסטוריים אודות העוגנים השונים

ריבית פריים –

על בסיס ריבית בנק ישראל, בתוספת מרווח קבוע, נקבעת ריבית הפריים, המהווה עוגן לחישוב ריבית בהלוואה על בסיס הפריים.

למידע נוכחי והיסטורי אודות ריבית בנק ישראל הקש כאן

ריבית מתן ממוצעת  -

ריבית מתן ממוצעת, שמפרסם בנק ישראל, של הלוואות לדיור במערכת הבנקאית

עוגן זה משמש לקביעת הריבית בהלוואות בריבית קבועה המבוצעות בחלקים ובהלוואות בריבית  משתנה.

למידע נוכחי והיסטורי אודות עוגן זה הקש כאן

• העוגן בהלוואות צמודות מדד מתפרסם בגיליון "לוח 1" (מידע על הריבית, אשראי שניתן במהלך החודש למטרת מגורים לפי: תקופה לפירעון, שיעור המימון (LTV)  ושיעור החזר מהכנסה – מגזר צמוד מדד)
• העוגן בהלוואות לא צמודות מתפרסם בגיליון "לוח 2" (מידע על הריבית, אשראי שניתן במהלך החודש למטרת מגורים לפי: תקופה לפירעון, שיעור המימון (LTV)  ושיעור החזר מהכנסה – מגזר לא צמוד)
• מובהר כי הנתונים בטבלת המידע מפורסמים במונחים אפקטיביים, ולשם קביעת העוגן, הבנק יחשבם במונחים נומינליים שנתיים, כך שעשוי להיות שוני בין הנתון המופיע בטבלת המידע לבין נתוני ההלוואה לגבי שיעור העוגן.
• בהלוואות זכאות הריבית ו/או מנגנון קביעת הריבית נקבעים בהתאם להוראות משרד הבינוי והשיכון